Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek řádně přečetly, že je projevem jejich svobodné a skutečné vůle a že nebyl uzavřen v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Tento dodatek se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, kdy každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
Hlavní povinností nájemníka je platit nájemné. Jeho výše i termín platby musí být uvedeny v nájemní smlouvě. Majitel vám nájemné bez vašeho souhlasu zvýšit nemůže. Souhlas však nepotřebuje v případě navyšování v rámci deregulace. Pokud máte problémy s placením nájmu, s majitelem je ihned řešte. Můžete se domluvit i na splátkovém kalendáři.
1. Větrat, větrat a větrat. Dlouhé a důkladné větrání je důležitým bodem při boji s jakýmkoli zápachem, nejen tím cigaretovým. Otevřete všechna okna, udělejte průvan a klidně větrejte několik dní a nocí v kuse. Pokud průvan udělat nelze, klidně přizvěte na pomoc větrák.
V případě, že si strany ujednaly v nájemní smlouvě, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu, je nájemce povinen tak učinit. Proto nájemce odstraní v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele.
valorizace nájemného za užívání prostor sloužících k podnikání za dobu od 1/2023 do 12/2023, tj. jeden rok, o 3,8 % (míra inflace za rok 2021). Roční nájemné pro rok 2023 činí 590 420 Kč. 2. Závěrečná ustanovení 2.1. Ostatní smluvní ujednání uvedená ve Smlouvě nejsou tímto Dodatkem jakkoliv
Nájemní smlouvu můžete ukončit buď dohodou, nebo výpovědí. Ta musí být písemná a odůvodněná, ať už byt potřebujete pro sebe, nebo nájemník porušil své povinnosti. Výpovědní lhůta je 3 měsíce. Přesnější představu získáte díky vzoru výpovědi nájemní smlouvy, která je aktuální k roku 2023 a ke stažení
Smlouva o zápůjčce ke stáhnutí 2023. Vždy je lepší uzavřít smlouvu, ať už půjčujete cokoliv, nejen finanční prostředky. Ve smlouvě totiž zcela jasně vymezíte svá práva a povinnosti. Podívejte se, jak má vypadat smlouva o zápůjčce a jak se liší třeba od smlouvy o úvěru.
Smlouva o zápůjčce – vzor. SMLOUVA O ZÁPŮJČCE dle ustanovení § 2390 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. ADAM DVOŘÁK, dat. nar. 1. 12. 1980, bytem Brněnská 152, Olomouc 779 00. Dále jako „zapůjčitel“ PETR MUSIL, dat. nar. 2. 5. 1975 bytem Masarykova 89, Olomouc 779 00. Dále jako
XIII.1 Přechod práv a povinností podle zákona. Přechod práv a povinností z pracovněprávních vztahů je proces, kdy na základě určité právní skutečnosti (k tomu viz dále) dojde ze zákona automaticky ke změně v osobě zaměstnavatele, ale pracovněprávní vztah nadále beze změn pokračuje. S novým rokem často dochází k navyšování nájmů kvůli inflaci. Zatímco ještě před rokem inflačním doložkám ve smlouvách nikdo moc pozornosti nevěnoval, obrovský růst inflace ukázal jejich význam. Typickým příkladem jsou nájemní smlouvy. Jak upozorňuje advokát Pavel Strnad z AK Polverini Strnad, velice často jsou
Nájem je jedním z mnoha institutů upravených občanským zákoníkem. Nájemní smlouva je obecně velmi široký pojem. Předmětem nájemní smlouvy nemusí být pouze dům či byt, ale kterákoli věc (tak, jak věci vymezuje občanský zákoník), kterou lze přenechat k užívání jinému. Důležitá je přitom dlouhodobost.
Kompletní správa pronájmu. Stáhněte si vzory smluv o nájmu nemovitosti v aktualizovaném znění pro rok 2023 vypracované zkušeným týmem odborníků na nájemní právo s roky zkušeností na realitním trhu.
dodatky k nÁjemnÍ smlouvĚ Vzory dodatku k nájemní smlouvě na prodloužení nájmu, zvýšení nájemného, zvýšení záloh na energie, postoupení smlouvy (změna pronajímatele, změna nájemce), přidání nájemce, změna příjmení nebo čísla účtu. Ideální je lhůtu pro oznámení zakotvit do nájemní smlouvy. Představit si tak lze, že pronajímatel bude kontrolovat, zda jsou prováděny drobné opravy a nezbytná údržba, anebo zda je byt užíván v souladu s účelem vymezeným v nájemní smlouvě. Prohlídky však nesmějí být svévolné nebo příliš časté. Výpověď z nájmu - vzor 2023. Poslední aktualizace: 19. 8. 2023. Vypovídám touto výpovědí nájemní smlouvu, která byla uzavřena dne 1.12.2021, na základě níž jsem byl nájemcem bytu, jehož specifikace je následující: Uveďte specifikaci bytu, např. že se jedná o byt číslo 20, na adrese Stodolní 12, 190 00 Opava. Výpověď z nájmu bytu a její podmínky v případě zvlášť závažného porušení nájemní smlouvy ze strany nájemce naleznete v § 2291 občanského zákoníku. V tomto případě je přípustná okamžitá výpověď z nájmu, pokud nájemce: nezaplatil nájemné a náklady na služby alespoň po dobu 3 měsíců, poškozuje byt Předávací protokol při prodeji domu. Také v rámci kupní smlouvy na nemovitost by měla být její nedílnou součástí klauzule o předání nemovitosti, protože jasně určuje, kdy může nový majitel začít užívat dům. Za účelem předání by měl být vypracován tzv. předávací protokol, kterým se následně budete řídit. Smlouva o smlouvě budoucí je vhodným institutem zajišťující hladký průběh převodu domu či bytu. Strany si mohou sjednat kdy a na základě čeho dojde v budoucnu k uzavření kupní smlouvy, na jejímž znění se dohodly. V případě porušení smluvních povinností, pak mohou vymáhat smluvní pokutu a nahrazení souhlasu soudem.
.
